Menu
For mæglere Log ind
Haugårdsvej 111, Næsborg
E

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Haugårdsvej 111, Næsborg

Villa · 249 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 12.827 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
12827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.502 kr/m².1.864.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.112.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.771.268 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden okt. 2017
258k804k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20171.150.000 kr.31. jul. 20181.250.000 kr.2. okt. 20181.250.000 kr.I dag · vores estimat2.112.896 kr.Markedet · 1992771.900 kr.Markedet · 1993764.181 kr.Markedet · 1994648.396 kr.Markedet · 1995790.575 kr.Markedet · 1996715.626 kr.Markedet · 1997897.147 kr.Markedet · 1998968.610 kr.Markedet · 19991.077.423 kr.Markedet · 2000685.248 kr.Markedet · 20011.163.577 kr.Markedet · 20021.230.807 kr.Markedet · 2003832.407 kr.Markedet · 20041.240.269 kr.Markedet · 20051.391.661 kr.Markedet · 20061.425.276 kr.Markedet · 20071.133.199 kr.Markedet · 20081.063.728 kr.Markedet · 20091.970.586 kr.Markedet · 20101.560.981 kr.Markedet · 2011792.318 kr.Markedet · 2012870.255 kr.Markedet · 20131.363.524 kr.Markedet · 20141.260.687 kr.Markedet · 20151.429.509 kr.Markedet · 20161.705.152 kr.Markedet · 20171.304.760 kr.Markedet · 20181.056.009 kr.Markedet · 20191.348.833 kr.Markedet · 20201.552.017 kr.Markedet · 20211.456.401 kr.Markedet · 20222.266.149 kr.Markedet · 2023947.943 kr.Markedet · 20241.742.004 kr.Markedet · 20252.390.898 kr.Markedet · 20262.260.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
2. okt. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum
9670 Løgstør		262 m²1,5 km03-07-2024995.000 kr.3.798 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum
9670 Løgstør		171 m²1,6 km29-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Brogade 2, Aggersund
9670 Løgstør		243 m²4,0 km12-12-20241.200.000 kr.4.938 kr./m²
Mågevej 20
9670 Løgstør		214 m²3,1 km09-03-2024850.000 kr.3.972 kr./m²
Spurvevej 5
9670 Løgstør		214 m²3,2 km01-04-20241.095.000 kr.5.117 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund
9670 Løgstør		232 m²4,4 km28-02-20253.600.000 kr.15.517 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd
9670 Løgstør		195 m²3,3 km22-04-20244.800.000 kr.24.615 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²5,1 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Højvej 5
9670 Løgstør		237 m²5,0 km08-07-20262.379.200 kr.10.039 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²4,8 km06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden