Aalborgvej 35A, 9370 Hals — Rækkehus · 88 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 386 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².1.406.334 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 9.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 10.737 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering1.066.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
2002Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	572 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	973 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	235 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,3 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,3 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	453 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	865 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,4 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	7,5 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	8,8 km	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu