Aalborgvej 52, Hornum, 9600 Aars — Villa · 221 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 7.677 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 7677 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 221 m².1.717.170 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	77 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	582 m	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	1,0 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	1,0 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	945 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,8 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	598 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	1,1 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,9 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	3,3 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu