Aalborgvej 6, Hornum, 9600 Aars — Villa · 188 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.232 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 188 m².1.460.760 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.600.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1981sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	652 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	552 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	159 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	333 m	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	133 m	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	545 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	514 m	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	425 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,3 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	329 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu