Aalborgvej 68, st., Ulstrup

Landejendom · 224 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 66.741 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 66741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.362 kr/m².4.275.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.881.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	2,3 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	2,4 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	1,2 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,2 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	1,4 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	1,8 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	2,5 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	3,5 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	4,8 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu