Ålborgvej 686

Villa · 243 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 20.005 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 20005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².2.326.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.674.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2009Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	1,9 km	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	3,2 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	3,3 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	3,1 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	1,7 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	3,6 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	3,0 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	3,4 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	3,6 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	1,4 km	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu