Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 74

Landejendom · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 61.245 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
34 m²
Grundareal
61245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².4.213.984 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.009.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden dec. 2021
298k8,5M16,6M24,8M33,0M199219982003200620102013201620192022202531. dec. 20215.750.000 kr.13. mar. 20225.750.000 kr.I dag · vores estimat5.009.772 kr.Markedet · 19921.895.000 kr.Markedet · 19952.313.200 kr.Markedet · 19971.326.800 kr.Markedet · 1998762.000 kr.Markedet · 20012.227.800 kr.Markedet · 20022.577.000 kr.Markedet · 20035.712.400 kr.Markedet · 2004851.600 kr.Markedet · 20051.150.000 kr.Markedet · 20062.412.800 kr.Markedet · 20073.840.000 kr.Markedet · 20082.061.400 kr.Markedet · 20104.853.000 kr.Markedet · 20111.759.200 kr.Markedet · 20121.463.800 kr.Markedet · 20135.244.600 kr.Markedet · 20141.126.800 kr.Markedet · 20152.754.400 kr.Markedet · 20169.955.200 kr.Markedet · 20171.751.400 kr.Markedet · 2018297.600 kr.Markedet · 20192.697.600 kr.Markedet · 20201.620.800 kr.Markedet · 20213.871.000 kr.Markedet · 20222.824.200 kr.Markedet · 20232.082.400 kr.Markedet · 20243.461.600 kr.Markedet · 20251.448.800 kr.Markedet · 202616.661.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
13. mar. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.009.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet5.750.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Måholtvej 24
9370 Hals		260 m²1,9 km19-03-2025551.841 kr.2.122 kr./m²
Sønderskovvej 123
9370 Hals		208 m²4,1 km28-04-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær
9370 Hals		155 m²5,0 km06-07-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted
9370 Hals		181 m²6,4 km26-05-20261.605.000 kr.8.867 kr./m²
Vestermarken 14
9370 Hals		380 m²714 m01-06-20253.700.000 kr.9.737 kr./m²
Ulstedvej 36
9370 Hals		382 m²1,1 km02-11-20248.800.000 kr.23.037 kr./m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²9,1 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²9,7 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted
9370 Hals		238 m²10,5 km18-05-20259.883.000 kr.41.525 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou
9370 Hals		272 m²9,5 km25-08-20242.900.000 kr.10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden