Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Aalborgvej 79, Mou

Villa · 205 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 8.420 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
8420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 205 m².1.995.675 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.062.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden nov. 2011
234k978k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat2.062.234 kr.Markedet · 1992674.655 kr.Markedet · 1993492.410 kr.Markedet · 1994935.415 kr.Markedet · 1995929.060 kr.Markedet · 1996980.105 kr.Markedet · 1997924.140 kr.Markedet · 19981.155.790 kr.Markedet · 1999233.700 kr.Markedet · 20001.187.565 kr.Markedet · 2001971.290 kr.Markedet · 20021.321.020 kr.Markedet · 20031.292.320 kr.Markedet · 2004955.300 kr.Markedet · 2005843.780 kr.Markedet · 20061.357.920 kr.Markedet · 20071.241.685 kr.Markedet · 20081.701.500 kr.Markedet · 20091.927.000 kr.Markedet · 20101.358.125 kr.Markedet · 20112.054.715 kr.Markedet · 20121.071.945 kr.Markedet · 20132.496.490 kr.Markedet · 2014881.705 kr.Markedet · 20152.140.405 kr.Markedet · 20161.840.490 kr.Markedet · 20171.990.140 kr.Markedet · 20182.137.535 kr.Markedet · 20192.350.940 kr.Markedet · 20202.218.305 kr.Markedet · 20212.318.550 kr.Markedet · 20222.648.395 kr.Markedet · 20233.191.645 kr.Markedet · 20242.859.750 kr.Markedet · 20252.381.485 kr.Markedet · 20262.035.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 47, Mou
9280 Storvorde		146 m²1,4 km02-10-20242.095.000 kr.14.349 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²1,9 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²1,9 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²1,8 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou
9280 Storvorde		170 m²1,9 km21-03-20242.370.000 kr.13.941 kr./m²
Fjordvej 4, Mou
9280 Storvorde		169 m²2,0 km31-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²2,0 km12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²2,2 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou
9280 Storvorde		160 m²2,0 km26-02-20252.100.000 kr.13.125 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou
9280 Storvorde		142 m²1,6 km23-04-20261.175.000 kr.8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden