Ålehulsvej 3, Tversted

Fritidshus · 141 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.817 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 141 m².2.798.991 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.893.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1995Bygget
1993okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	113 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	1,0 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	573 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	1,2 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	1,1 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	394 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	1,1 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	257 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,2 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	713 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu