Ålehulsvej 5, Tversted

Fritidshus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.808 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 88 m².1.746.888 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel977.500 kr.
apr.Ejerskifte977.500 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	46 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	906 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	971 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	1,0 km	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,2 km	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,1 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	1,0 km	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	838 m	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	696 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Paradisdalen 20, Tversted 9881 Bindslev	81 m²	994 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu