Ålekæret 37

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.207 kr/m².5.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekæret gns: 34.775 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.392.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.302.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.705.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	112 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	101 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	72 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	155 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	171 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	246 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	206 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Høveltsvangsvej 62 3450 Allerød	143 m²	296 m	14-11-2024	4.640.000 kr.	32.448 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	141 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	211 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu