Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 57, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
478 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.287 kr/m².2.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.844.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden aug. 2019
234k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.600.000 kr.31. okt. 20201.950.000 kr.30. apr. 20263.405.000 kr.I dag · vores estimat2.844.953 kr.Markedet · 1992394.400 kr.Markedet · 1993234.088 kr.Markedet · 1994305.486 kr.Markedet · 1995283.388 kr.Markedet · 1996380.132 kr.Markedet · 1997400.490 kr.Markedet · 1998578.434 kr.Markedet · 1999662.244 kr.Markedet · 2000712.762 kr.Markedet · 2001760.264 kr.Markedet · 2002878.178 kr.Markedet · 2003966.686 kr.Markedet · 20041.013.840 kr.Markedet · 20051.170.382 kr.Markedet · 20061.618.896 kr.Markedet · 20071.471.750 kr.Markedet · 20081.344.556 kr.Markedet · 2009853.934 kr.Markedet · 20101.218.174 kr.Markedet · 20111.190.044 kr.Markedet · 20121.167.482 kr.Markedet · 20131.113.252 kr.Markedet · 20141.283.714 kr.Markedet · 20151.426.800 kr.Markedet · 20161.553.588 kr.Markedet · 20171.794.346 kr.Markedet · 20181.870.906 kr.Markedet · 20192.050.706 kr.Markedet · 20202.031.856 kr.Markedet · 20212.335.254 kr.Markedet · 20222.335.254 kr.Markedet · 20232.082.664 kr.Markedet · 20242.304.166 kr.Markedet · 20252.653.210 kr.Markedet · 20263.354.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.844.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.405.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 108B, st. tv
2720 Vanløse		54 m²501 m04-06-20252.425.000 kr.44.907 kr./m²
Ålekistevej 108B, 1. th
2720 Vanløse		54 m²501 m04-06-20252.540.000 kr.47.037 kr./m²
Ålekistevej 108B, 3. th
2720 Vanløse		54 m²501 m09-10-20242.375.000 kr.43.981 kr./m²
Ålekistevej 108B, st. th
2720 Vanløse		54 m²501 m06-06-20242.320.000 kr.42.963 kr./m²
Ålekistevej 108B, 3. tv
2720 Vanløse		54 m²501 m07-05-20242.350.000 kr.43.519 kr./m²
Ålekistevej 110A, 3. tv
2720 Vanløse		54 m²510 m08-02-20252.400.000 kr.44.444 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. th
2720 Vanløse		54 m²519 m24-06-20252.500.000 kr.46.296 kr./m²
Ålekistevej 110B, st. tv
2720 Vanløse		54 m²519 m27-04-20252.495.000 kr.46.204 kr./m²
Ålekistevej 110B, 4. th
2720 Vanløse		54 m²519 m19-05-20242.210.000 kr.40.926 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. tv
2720 Vanløse		54 m²519 m19-11-20232.300.000 kr.42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden