Ålevej 6, 9881 Bindslev — Villa · 123 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.353 kr/m².709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlevej gns: 5.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.456 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering714.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	76 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	68 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	97 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	410 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	409 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	749 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	43 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	127 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Nørre Alle 7 9881 Bindslev	107 m²	670 m	20-08-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	700 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu