Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ålholmparken 103

Rækkehus · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.020 kr/m².3.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 26.492 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.962 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.634.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden nov. 2025
667k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat3.634.016 kr.Markedet · 1992937.383 kr.Markedet · 1993827.913 kr.Markedet · 1994838.245 kr.Markedet · 19951.040.826 kr.Markedet · 19961.145.745 kr.Markedet · 19971.137.996 kr.Markedet · 19981.141.071 kr.Markedet · 19991.427.415 kr.Markedet · 20001.473.786 kr.Markedet · 20011.366.776 kr.Markedet · 20021.704.288 kr.Markedet · 20031.954.962 kr.Markedet · 20041.744.263 kr.Markedet · 20052.168.244 kr.Markedet · 20063.043.020 kr.Markedet · 20073.186.315 kr.Markedet · 20082.867.991 kr.Markedet · 20092.499.483 kr.Markedet · 20102.491.734 kr.Markedet · 20112.385.216 kr.Markedet · 20122.610.306 kr.Markedet · 20132.532.324 kr.Markedet · 20142.641.056 kr.Markedet · 20152.671.314 kr.Markedet · 20162.776.971 kr.Markedet · 20172.976.600 kr.Markedet · 20182.969.712 kr.Markedet · 20193.262.083 kr.Markedet · 20203.326.043 kr.Markedet · 20213.726.531 kr.Markedet · 20223.989.505 kr.Markedet · 20233.826.038 kr.Markedet · 20243.440.556 kr.Markedet · 20254.480.398 kr.Markedet · 20264.514.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmparken 119
3400 Hillerød		123 m²61 m06-08-20263.800.000 kr.30.894 kr./m²
Ålholmparken 144
3400 Hillerød		123 m²95 m12-06-20263.795.000 kr.30.854 kr./m²
Ålholmparken 30
3400 Hillerød		123 m²293 m03-07-20243.410.000 kr.27.724 kr./m²
Ålholmparken 101
3400 Hillerød		130 m²6 m22-05-20253.025.000 kr.23.269 kr./m²
Ålholmparken 111
3400 Hillerød		130 m²22 m10-02-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ålholmparken 113
3400 Hillerød		130 m²65 m15-11-20233.300.000 kr.25.385 kr./m²
Ålholmparken 41
3400 Hillerød		130 m²174 m07-08-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Ålholmparken 22
3400 Hillerød		130 m²349 m28-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Ålholmparken 12
3400 Hillerød		130 m²354 m11-07-20253.350.000 kr.25.769 kr./m²
Regnbuen 46
3400 Hillerød		123 m²366 m08-10-20253.950.000 kr.32.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden