Åløbet 19, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.481 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 111 m².2.691.195 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.471.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,22 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	228 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	22 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	440 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	101 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	1,1 km	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	1,1 km	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	1,3 km	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	300 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	1,3 km	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	152 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu