Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkkehaven 4

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 437 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
437 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.130 kr/m².5.403.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.998.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden jul. 2025
210k2,1M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.998.225 kr.Markedet · 1992752.525 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994874.665 kr.Markedet · 1995788.175 kr.Markedet · 1996968.750 kr.Markedet · 1997642.320 kr.Markedet · 19981.089.960 kr.Markedet · 19991.500.555 kr.Markedet · 20001.419.490 kr.Markedet · 20011.361.675 kr.Markedet · 20021.041.445 kr.Markedet · 20031.022.690 kr.Markedet · 20041.428.015 kr.Markedet · 20052.115.905 kr.Markedet · 20062.325.155 kr.Markedet · 20072.486.045 kr.Markedet · 20082.364.215 kr.Markedet · 20092.103.970 kr.Markedet · 20102.146.905 kr.Markedet · 20112.434.895 kr.Markedet · 20122.164.885 kr.Markedet · 20132.428.850 kr.Markedet · 20142.121.485 kr.Markedet · 20152.409.165 kr.Markedet · 20162.605.550 kr.Markedet · 20172.833.555 kr.Markedet · 20183.071.325 kr.Markedet · 20193.051.640 kr.Markedet · 20203.215.320 kr.Markedet · 20213.762.160 kr.Markedet · 20224.382.780 kr.Markedet · 20233.875.000 kr.Markedet · 20243.962.110 kr.Markedet · 20254.405.875 kr.Markedet · 20265.321.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.998.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkehaven 36
5000 Odense C		147 m²199 m12-05-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²115 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²54 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Johannevej 19
5000 Odense C		157 m²240 m13-05-20265.610.000 kr.35.732 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²356 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²314 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²143 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²459 m31-08-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²459 m08-07-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²325 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden