Åløkkevænget 1

Villa · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 450 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.198 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.400.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	143 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	62 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	76 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	204 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	74 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	287 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	221 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	407 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	407 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	331 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu