Åløkkevænget 21

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 405 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.143 kr/m².5.214.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.066.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.300.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg3.300.100 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	109 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	31 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	239 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	469 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	506 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	236 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	780 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	312 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	218 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	564 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu