Åløkkevænget 28

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.397 kr/m².5.209.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.181.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	99 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	15 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	558 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	656 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	235 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	282 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	378 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	504 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	887 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	914 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu