Åløkkevænget 6B

Villa · 194 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 758 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.265 kr/m².5.824.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.689.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	187 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	116 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	310 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	270 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	65 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	441 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	444 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	408 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	510 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	266 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu