Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkkevænget 7

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 452 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.318 kr/m².5.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.517.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jun. 2020
206k2,1M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.350.000 kr.I dag · vores estimat5.517.627 kr.Markedet · 1992737.960 kr.Markedet · 1993704.672 kr.Markedet · 1994857.736 kr.Markedet · 1995772.920 kr.Markedet · 1996950.000 kr.Markedet · 1997629.888 kr.Markedet · 19981.068.864 kr.Markedet · 19991.471.512 kr.Markedet · 20001.392.016 kr.Markedet · 20011.335.320 kr.Markedet · 20021.021.288 kr.Markedet · 20031.002.896 kr.Markedet · 20041.400.376 kr.Markedet · 20052.074.952 kr.Markedet · 20062.280.152 kr.Markedet · 20072.437.928 kr.Markedet · 20082.318.456 kr.Markedet · 20092.063.248 kr.Markedet · 20102.105.352 kr.Markedet · 20112.387.768 kr.Markedet · 20122.122.984 kr.Markedet · 20132.381.840 kr.Markedet · 20142.080.424 kr.Markedet · 20152.362.536 kr.Markedet · 20162.555.120 kr.Markedet · 20172.778.712 kr.Markedet · 20183.011.880 kr.Markedet · 20192.992.576 kr.Markedet · 20203.153.088 kr.Markedet · 20213.689.344 kr.Markedet · 20224.297.952 kr.Markedet · 20233.800.000 kr.Markedet · 20243.885.424 kr.Markedet · 20254.320.600 kr.Markedet · 20265.218.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.517.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²87 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Åløkkevænget 14
5000 Odense C		132 m²24 m27-05-20266.175.000 kr.46.780 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²131 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Johannevej 19
5000 Odense C		157 m²120 m13-05-20265.610.000 kr.35.732 kr./m²
Åløkkehaven 4
5000 Odense C		155 m²286 m14-05-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²462 m31-08-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²462 m08-07-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²261 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C		152 m²655 m15-12-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²404 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden