Åløkkevænget 8

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.001 kr/m².5.001.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.393.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1949Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	158 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	88 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	107 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	156 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	229 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	377 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	438 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	438 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	640 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	549 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu