Åløkkevej 13B

Rækkehus · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.244 kr/m².7.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 50.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering9.213.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1084,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 777.600 kr.
I dag · vores estimat: 9.213.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022777.600 kr.
2019sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.600.000 kr.
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	126 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	132 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	714 m	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	962 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	1,3 km	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	160 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	440 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	363 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,3 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,2 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu