Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 19

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.638 kr/m².10.473.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.531.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+981,08 pct. siden jan. 1992
560k4,2M7,9M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1992560.000 kr.30. dec. 2023974.150 kr.I dag · vores estimat10.531.346 kr.Markedet · 19921.179.024 kr.Markedet · 19931.261.680 kr.Markedet · 19941.195.488 kr.Markedet · 19951.026.312 kr.Markedet · 19961.910.832 kr.Markedet · 19971.880.424 kr.Markedet · 19981.161.048 kr.Markedet · 19991.396.920 kr.Markedet · 20001.924.272 kr.Markedet · 20012.315.880 kr.Markedet · 20022.786.952 kr.Markedet · 20032.306.976 kr.Markedet · 20042.593.416 kr.Markedet · 20053.799.824 kr.Markedet · 20064.538.856 kr.Markedet · 20075.040.000 kr.Markedet · 20085.577.096 kr.Markedet · 20093.925.152 kr.Markedet · 20104.194.792 kr.Markedet · 20114.768.176 kr.Markedet · 20124.167.912 kr.Markedet · 20134.427.976 kr.Markedet · 20144.620.000 kr.Markedet · 20154.827.984 kr.Markedet · 20165.557.944 kr.Markedet · 20175.908.560 kr.Markedet · 20186.381.312 kr.Markedet · 20196.168.456 kr.Markedet · 20207.339.080 kr.Markedet · 20218.788.416 kr.Markedet · 20229.518.880 kr.Markedet · 20237.264.152 kr.Markedet · 20249.277.632 kr.Markedet · 202510.770.648 kr.Markedet · 202611.889.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg
560.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
974.150 kr.
I dag · vores estimat
10.531.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte974.150 kr.
  • 1992jan.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²148 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²401 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²531 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²624 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²196 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²342 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²520 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²194 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²317 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²510 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden