Åløkkevej 21, Ørsbjerg Knold

Villa · 154 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 181.422 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 181422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.518.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)181422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.409.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+581,98 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte800.000 kr.
1962Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	1,1 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	1,2 km	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	1,2 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	1,3 km	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	811 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	1,3 km	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	1,2 km	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	1,3 km	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	1,3 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	1,6 km	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu