Menu
For mæglere Log ind
Kertevej 9, Ørsbjerg
D

Prisvurdering · 5560 Aarup

Kertevej 9, Ørsbjerg

Villa · 282 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.365 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.423 kr/m².2.799.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKertevej gns: 5.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.238 kr/m²-55,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.793.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.110.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden apr. 2024
283k11,0M21,7M32,4M43,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.135.010 kr.I dag · vores estimat1.793.530 kr.Markedet · 1992958.800 kr.Markedet · 1993898.734 kr.Markedet · 1994872.790 kr.Markedet · 1995283.128 kr.Markedet · 19961.007.022 kr.Markedet · 1997571.896 kr.Markedet · 1998476.016 kr.Markedet · 19991.600.632 kr.Markedet · 20002.026.170 kr.Markedet · 2001757.452 kr.Markedet · 2002298.074 kr.Markedet · 20031.754.604 kr.Markedet · 20041.096.416 kr.Markedet · 20052.077.776 kr.Markedet · 20061.527.594 kr.Markedet · 20072.538.000 kr.Markedet · 20082.541.384 kr.Markedet · 20091.912.242 kr.Markedet · 20102.961.564 kr.Markedet · 20111.913.652 kr.Markedet · 2012904.374 kr.Markedet · 20131.827.642 kr.Markedet · 20141.884.042 kr.Markedet · 20152.109.360 kr.Markedet · 20162.294.916 kr.Markedet · 20171.351.626 kr.Markedet · 20182.830.998 kr.Markedet · 20192.376.978 kr.Markedet · 20202.781.084 kr.Markedet · 20212.541.948 kr.Markedet · 20222.929.416 kr.Markedet · 20232.961.000 kr.Markedet · 20243.265.560 kr.Markedet · 20253.243.000 kr.Markedet · 20263.122.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.135.010 kr.
I dag · vores estimat
1.793.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.135.010 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 63
5560 Aarup		262 m²2,7 km29-01-20262.437.500 kr.9.303 kr./m²
Møllegårdsvej 11
5560 Aarup		227 m²2,4 km30-04-20262.800.000 kr.12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 4
5560 Aarup		233 m²2,6 km17-11-20252.550.000 kr.10.944 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte
5560 Aarup		153 m²558 m27-05-20251.550.000 kr.10.131 kr./m²
Solbakken 27
5560 Aarup		237 m²3,0 km14-09-20263.550.000 kr.14.979 kr./m²
Fuglebakken 21
5560 Aarup		239 m²3,1 km30-06-20263.500.000 kr.14.644 kr./m²
Svinget 18
5560 Aarup		221 m²2,7 km31-08-20252.150.000 kr.9.729 kr./m²
Svinget 16
5560 Aarup		219 m²2,7 km26-08-20262.575.000 kr.11.758 kr./m²
Vestergade 71
5560 Aarup		216 m²2,6 km20-12-20232.080.000 kr.9.630 kr./m²
Bjergevej 16, Faurskov
5560 Aarup		231 m²3,1 km08-06-20264.800.000 kr.20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden