Åløkkevej 25, Ørsbjerg Knold, 5560 Aarup — Villa · 122 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 16.213 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 16213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.337.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.734.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	1,3 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	1,4 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	1,3 km	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	1,4 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	1,3 km	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	1,3 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	1,3 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	1,4 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	1,7 km	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	1,3 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu