Åløkkevej 28B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.442 kr/m².6.934.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 50.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.758.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	6 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	32 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	878 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	905 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	242 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	884 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	182 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	330 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	811 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	658 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu