Åløkkevej 3

Villa · 311 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.988 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².2.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevej gns: 14.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²+25,30 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Vores vurdering4.193.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2011Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 9 4773 Stensved	197 m²	82 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	12.665 kr./m²
Åløkkevej 14 4773 Stensved	164 m²	101 m	28-09-2026	3.080.000 kr.	18.780 kr./m²
Åløkkevej 14 4773 Stensved	164 m²	101 m	16-10-2024	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Mosevangen 19 4773 Stensved	279 m²	920 m	22-11-2023	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	958 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	1,2 km	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	885 m	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	1,0 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	724 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	1,1 km	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu