Åløkkevej 6

Villa · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 15.425 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 15425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.753 kr/m².4.627.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.872.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,09 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	729 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	333 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	1,2 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	591 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	659 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	845 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	456 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	484 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	326 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	2,4 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu