Ålundsvej 12A, 8250 Egå — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.965 kr/m².4.614.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.485.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,92 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	104 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	95 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	23 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	55 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	281 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	365 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	132 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	898 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,3 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	53 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu