Åskrænten 36, 8250 Egå — Villa · 189 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.302 kr/m².6.953.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.476.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 9.226.964 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	139 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	280 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	281 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	439 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	216 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	958 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	561 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	997 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	789 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	776 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu