Ålundsvej 21

Villa · 148 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.374 kr/m².5.315.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-19,60 pct.
3Vores vurdering5.696.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020majEjerskifte4.600.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	66 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	94 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	141 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	757 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	1,1 km	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	122 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	147 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	385 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	461 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	745 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu