Ålundsvej 22B

Villa · 173 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.248 kr/m².5.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.243.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.093.750 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2024Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.093.750 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	66 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	357 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	441 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	804 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	700 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	666 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	1,2 km	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	160 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	1,2 km	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	772 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu