Ålundvej 11, Præstkjær

Villa · 259 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 6.423 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 6423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².2.066.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.111.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.780.000 kr.
2011Ombygning
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 19 6650 Brørup	272 m²	3,4 km	19-11-2023	2.995.000 kr.	11.011 kr./m²
Esbjergvej 83, Præstkjær 6650 Brørup	186 m²	1,5 km	15-07-2026	1.750.000 kr.	9.409 kr./m²
Firringvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	2,5 km	21-01-2026	1.545.000 kr.	7.322 kr./m²
Lille Veumvej 1, Eskelund 6650 Brørup	250 m²	4,0 km	20-11-2024	1.925.000 kr.	7.700 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	4,2 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	4,3 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	4,3 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	4,3 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Tingvej 14 6650 Brørup	215 m²	3,6 km	27-02-2026	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Byvænget 2 6650 Brørup	215 m²	3,6 km	05-10-2025	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu