Esbjergvej 60, Eskelund, 6650 Brørup — Villa · 230 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 15.176 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 15176 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².2.083.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.035.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte825.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 83, Præstkjær 6650 Brørup	186 m²	2,5 km	15-07-2026	1.750.000 kr.	9.409 kr./m²
Lille Veumvej 1, Eskelund 6650 Brørup	250 m²	271 m	20-11-2024	1.925.000 kr.	7.700 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	1,5 km	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Eskelund Kærvej 4, Eskelund 6650 Brørup	195 m²	722 m	17-05-2024	2.425.000 kr.	12.436 kr./m²
Byvænget 2 6650 Brørup	215 m²	1,5 km	05-10-2025	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	1,7 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	1,8 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Firringvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	1,6 km	21-01-2026	1.545.000 kr.	7.322 kr./m²
Søageren 61 6650 Brørup	190 m²	901 m	07-09-2026	3.175.000 kr.	16.711 kr./m²
Fabriksvej 19 6650 Brørup	272 m²	886 m	19-11-2023	2.995.000 kr.	11.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu