Ålundvej 3, Tirslund

Villa · 266 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 146.996 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 146996 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.956 kr/m².1.509.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.508.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.075.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	1,8 km	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	1,6 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	2,9 km	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²
Toftegårdsvej 7 6670 Holsted	207 m²	2,0 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Storegade 18, Holsted St 6670 Holsted	223 m²	2,5 km	05-05-2026	1.740.000 kr.	7.803 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	1,7 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Vestergade 19 6670 Holsted	315 m²	2,5 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	2,2 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	2,0 km	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	1,9 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu