Prisvurdering · 6670 Holsted

Østergade 11

Villa · 177 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.066 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering969.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 832.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel790.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	194 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	103 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	167 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	268 m	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	469 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	229 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	255 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	768 m	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	714 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	998 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu