Ålykkevej 16, 8961 Allingåbro — Villa · 134 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².1.132.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering989.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	21 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	52 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	120 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	20 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	442 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	493 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	799 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	465 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	645 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	340 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu