Åmarken 8, Gudum

Villa · 193 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7.654 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 7654 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.437 kr/m².4.298.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.875.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2024Ombygning
2023apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	2,6 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	2,7 km	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	2,7 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	2,7 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	2,4 km	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	2,6 km	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	3,1 km	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Saturnvej 26 4200 Slagelse	200 m²	3,3 km	13-06-2024	3.400.000 kr.	17.000 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	3,3 km	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	3,1 km	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu