Ånumvej 123A, 6900 Skjern — Villa · 223 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.507 kr/m².2.233.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅnumvej gns: 9.396 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.492 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.340.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 81 6900 Skjern	198 m²	213 m	22-07-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	77 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ånumvej 61 6900 Skjern	169 m²	263 m	10-05-2026	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	402 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	254 m	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	239 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	365 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	426 m	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²
Drosselvej 3 6900 Skjern	217 m²	519 m	03-06-2025	1.933.000 kr.	8.908 kr./m²
Skovtoften 12 6900 Skjern	213 m²	399 m	22-10-2026	3.725.000 kr.	17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu