Åparken 1

Villa · 77 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.239.742 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering984.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	101 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	135 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	165 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	760 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	418 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	797 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	2,3 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	680 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	595 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	595 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu