Åparken 12, 6823 Ansager — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 8.501 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+39,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	23 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	80 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	46 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	43 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	159 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	149 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	205 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	680 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	705 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	538 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu