Aaparken 21

Villa · 252 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.238 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1238 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.767 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 6.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
5Vores vurdering1.871.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 631.176 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jul.Ejerskifte631.176 kr.
2023apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	81 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	234 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	57 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	45 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	225 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	703 m	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	1,2 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	1,1 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	728 m	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	460 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu