Åparken 26

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.666 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.609 kr/m²+20,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 912.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	160 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	115 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	89 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	151 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	239 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	408 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	735 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	581 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	650 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	162 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu