Aaparken 38

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.014 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 6.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.166.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	241 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	161 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	204 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	88 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	112 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	382 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	577 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	618 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	550 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	731 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu