Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 46

Villa · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².2.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.609 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.575.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,97 pct. siden feb. 2003
649k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.385.000 kr.I dag · vores estimat2.575.622 kr.Markedet · 19921.095.084 kr.Markedet · 1993852.948 kr.Markedet · 1994811.224 kr.Markedet · 19957.837.956 kr.Markedet · 1996988.836 kr.Markedet · 19971.254.456 kr.Markedet · 19981.152.996 kr.Markedet · 19991.476.300 kr.Markedet · 20001.524.636 kr.Markedet · 20011.775.436 kr.Markedet · 20021.743.288 kr.Markedet · 20031.514.148 kr.Markedet · 20042.538.324 kr.Markedet · 20052.403.576 kr.Markedet · 20063.131.124 kr.Markedet · 20072.877.132 kr.Markedet · 20082.634.540 kr.Markedet · 20092.660.076 kr.Markedet · 20101.031.928 kr.Markedet · 20111.713.876 kr.Markedet · 20121.756.740 kr.Markedet · 20131.218.888 kr.Markedet · 20141.164.168 kr.Markedet · 20151.433.892 kr.Markedet · 20161.311.456 kr.Markedet · 20172.334.948 kr.Markedet · 20182.491.356 kr.Markedet · 20192.206.356 kr.Markedet · 20201.628.376 kr.Markedet · 20212.542.428 kr.Markedet · 20222.531.484 kr.Markedet · 20231.888.296 kr.Markedet · 20243.277.500 kr.Markedet · 20252.588.484 kr.Markedet · 20262.073.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²168 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²86 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²119 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²155 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²501 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²641 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²185 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²318 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²710 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²209 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden