Åparken 5, Kirkeby

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 127 m².1.307.338 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.261.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	25 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	204 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	144 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	186 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	216 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	306 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	363 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	254 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	234 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	121 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu