Aaparken 9

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.263 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².1.991.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 6.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.655.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 779.000 kr.
22. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.666.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.666.000 kr.
2022Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg779.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	174 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	77 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	206 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	196 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	350 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	647 m	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	556 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	670 m	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	538 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	544 m	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu