Årbygade 21, Årby, 4400 Kalundborg — Villa · 61 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.124 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 61 m².670.573 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering622.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2000 · Alm. Salg: 331.608 kr.
I dag · vores estimat: 622.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg331.608 kr.
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,1 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,3 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	918 m	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	1,2 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	964 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	3,3 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	4,1 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	4,2 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	2,0 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	2,4 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu